ＦＰ（ファイナンシャルプランナー）に相談する前に目安だけ確認しておくとちょっとだけ安心できるかも知れないのでこんな記事を掲載してみました。

住宅ローンの借入金額　年収別安全圏の目安

前提条件

・通常のサラリーマン世帯で世帯収入ということでご理解ください
・表示している金額は「元本」で諸費用は別です。諸費用も借り入れる場合はそれもプラスしたうえで確認してください。また金利もプラスされますので、借入する金利によって変わってきます。
・おおよそ３５歳くらいから３０年前後の長期の住宅ローンを組む場合というのもお含みおきください。

最終確認はシュミレーションを作った方がいいと思いますが、おおよそ建物を購入するさいの目安として参考にしてください。

借入可能額ではなく、私が経験上これくらいの借入なら安全と感じている主観です。節約やパート収入を増やすなどで頑張れば大丈夫な可能性もありますのでご了承ください。

・年収２００万前後

借入額安全圏６００万～８００万+諸費用

地方都市の戸建や年数の経過した物件を購入できる程度です。

無理をして不動産を購入せず貯蓄やその他資産を増やすことを考えましょう。

・年収３００万～４００万円

借入安全圏１０００万～１５００万+諸費用

このゾーンもまずは世帯収入を増やし、貯蓄や資産性の金融商品を増やすことから始めることをお勧めします。

・年収４００万～５００万円

借入安全圏１５００万～２０００万円+諸費用

・年収６００万～７００万円

借入安全圏２０００万～３０００万円+諸費用

地方都市からちょっとはずれたところで戸建新築等は可能な金額です。

・年収８００万～９００万円

３０００万～４０００万円+諸費用

地方都市の中心地に物件を購入できるくらいの借入が可能です。

・年収１０００万円以上

４０００万+諸費用

年収それ以上はこだわりの物件を、自分の知り合いの不動産屋さんと打ち合わせして快適にお過ごしください(笑)

あくまでも安全圏の目安で、銀行はもっと大きな金額を貸してくれると思います。そして私が安全圏だなーと思う感覚的なものなおかつかなりざっくりな内容です。

詳細はやはり理想の物件を見つけて借入金額を決めて返せるかどうか、ライフプランをつくってＧＯサインという工程は必ず行ってくださいね。